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| logomarca arquiteto Alexandre Barone. |
ETAPAS PRELIMINARES (Concepção).
As informações decorrentes dessas etapas constituem o conjunto de dados que irão nortear a elaboração do projeto propriamente dito, principalmente, com relação ao Programa de Necessidades.
Tenha claro em sua compreensão que: O projeto será dividido em etapas que deverão ser utilizadas tão somente para facilitar o planejamento e definir uma forma de pagamento proporcional aos serviços prestados, ficando expressamente claro, o caráter de indivisibilidade do projeto como um todo.
1ª etapa - LEVANTAMENTO:
Etapa destinada à coleta das informações de referência que representem as condições preexistentes, de interesse para instruir a elaboração do projeto, sobre o lote, o entorno, levantamento da legislação arquitetônica e urbanística e de recursos técnicos disponíveis e/ou desejáveis.
2ª etapa – PROGRAMA DE NECESSIDADES:
Etapa destinada à determinação das exigências de caráter prescritivo ou de desempenho, além, das exigências, necessidades e expectativas dos usuários, a serem satisfeitas pela edificação a ser concebida.
Nesta etapa a Coordenação da equipe multidisciplinar, atividade de responsabilidade do arquiteto Alexandre Barone, terá início com a apresentação de uma lista de profissionais habilitados de engenheiros agrimensores e projetistas das atividades técnicas complementares, pelo arquiteto julgadas necessárias, e de seus orçamentos, respectivamente, para: o levantamento planialtimétrico cadastral do lote e os orçamentos preliminares de projetos executivos complementares elaborados, a partir, do Programa de Necessidades, do Potencial Construtivo avaliado e fornecido pelo arquiteto e dos recursos disponíveis pelo cliente para a construção da edificação.
Entre em contato, pelos links abaixo, com o arquiteto Alexandre Barone com as informações em mãos do lote, da casa, do apartamento e dos seus desejos e objetivos de reforma ou construir.
3ª etapa – ESTUDO DE VIABILIDADE:
Etapa destinada à elaboração de análise e avaliações para seleção e recomendação de até 3 soluções alternativas para a concepção da edificação e de seus elementos, instalações e componentes, que não impliquem na modificação do Programa de Necessidades. A partir da necessidade de novas soluções será necessário a revisão dos valores de honorários, para continuidade do Estudo de Viabilidade.
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| logomarca do planejamento estratégico de viabilidade física e econômica da construção do projeto integrado do arquiteto Alexandre Barone. |
Nesta etapa, o engenheiro agrimensor deverá ser contratado, pelo cliente para o fornecimento do levantamento planialtimétrico cadastral do lote, para o início do Estudo de Viabilidade e do orçamento parametrizado, oferecendo ao cliente estimativa inicial do custo de sua obra.
Orçamento parametrizado: orçamento suficiente à elaboração de estimativas aproximadas de custos e de prazos dos serviços de obra implicados, conforme índices do INCC ou CUB.
O arquiteto Alexandre Barone inicia cada projeto com muito cuidado, ouvindo o cliente para entender exatamente suas necessidades e desejos. Nas etapas preliminares, o projeto arquitetônico é desenvolvido com base no que é chamado de Programa de Necessidades, que nada mais é do que uma lista detalhada de tudo o que o cliente deseja para o espaço, criada após uma conversa atenta e personalizada com o arquiteto. Esse processo garante que cada projeto seja único, refletindo os sonhos e expectativas de quem o idealiza.
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