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logomarca arquiteto Alexandre Barone. |
O arquiteto Alexandre Barone transforma sonhos em realidade ao começar cada projeto com um estudo preliminar, que é a base para todo o trabalho. Nesse estudo, ele avalia a viabilidade do programa e define o conceito arquitetônico a ser aprovado pelo cliente. Esse processo detalhado garante que o cliente compreenda perfeitamente como o projeto funcionará, utilizando representações esquemáticas dos elementos construtivos, medidas, áreas, acessos, espaços, e até mesmo a topografia e orientação do terreno. Esse cuidado é essencial para garantir que tudo esteja alinhado com as expectativas do cliente.
Além do visual, Alexandre Barone também trabalha com a análise preliminar de custos. Ele usa métodos parametrizados para levantar um orçamento inicial, calculando os custos com base nas áreas definidas no Estudo Preliminar. Esse cálculo inclui detalhes como dimensões da edificação, previsão de equipamentos e acabamentos das fachadas, telhados e interiores. Dessa forma, o cliente tem uma visão clara e próxima do custo real da obra, sem surpresas desagradáveis.
Mas o diferencial de Alexandre vai além. Ele integra planejamento, estética e controle orçamentário em todos os projetos, sempre garantindo que esses elementos estejam alinhados ao longo do processo. Isso aumenta as chances de o resultado final superar as expectativas, demonstrando um compromisso com qualidade e viabilidade financeira.
1ª etapa - ESTUDO PRELIMINAR:
Etapa destinada à concepção e à representação do conjunto de informações técnicas iniciais e aproximadas, necessários à compreensão da configuração da edificação, podendo incluir até 3 soluções alternativas, que não impliquem a modificação do Programa de Necessidades. A partir da necessidade de novas soluções será necessário a revisão dos valores de honorários, para continuidade do Estudo Preliminar.
Nesta etapa deverão ser apresentados desenhos técnicos como plantas baixas com layout dos ambientes, perspectivas e outros que permitam ao cliente a visualização dos espaços projetados.
Ao fim desta etapa, os projetistas das atividades técnicas complementares, apresentados anteriormente, deverão ser escolhidos e contratados, pelo cliente, para isso, antes, serão convocados a atualizar seus orçamentos preliminares de executivos de projetos com base, agora, no Estudo Preliminar já aprovado pelo cliente.
2ª etapa – ANTEPROJETO:
Etapa destinada à concepção e à representação das informações técnicas provisórias, ainda não completas ou definitivas, consideradas compatíveis (ou seja, pré-compatibilizadas) com os anteprojetos das atividades técnicas de estrutura, instalações e equipamentos e suficientes à elaboração de estimativas mais precisas de custos e de prazos dos serviços de obra implicados.
Nesta etapa, também, deverá ser iniciada a compatibilização do projeto arquitetônico com os demais projetos a ele complementares, podendo incluir a análise de até 3 alternativas de viabilização do empreendimento, conforme as condições previstas no Estudo Preliminar em relação aos honorários e que não impliquem a modificação do Programa de Necessidades.
Esta etapa finalizada permitirá a elaboração dos documentos para Aprovação (do “Projeto Legal”), destinada à representação das informações técnicas necessárias à análise e aprovação, pelas autoridades competentes, da concepção da edificação e de seus elementos e instalações, com base nas exigências legais (condominial, municipal, estadual ou federal), e à obtenção do alvará ou das licenças e demais documentos indispensáveis para as atividades de construção.
Etapas de Projeto (Desenvolvimento).
As Etapas de Projeto, do projeto arquitetônico elaborado pelo arquiteto Alexandre Barone contemplam o escopo de trabalho relacionado abaixo.